Kuntotutkimus

Suoritamme rakennusten ja rakennusosien kuntotutkimusta laadukkaasti jo vuodesta 1982. Kuntotutkimuksen perustana on aina rakennusten kosteustekninen tutkimus, jolla saadaan selvitettyä mahdollisesti näkymättömissä piilevät kosteus-, mikrobi- ja homevauriot.

Pätevä kuntotutkimus säästää kustannuksia

"Uskon että jokainen omin päin vauriorakenteiden korjaukseen ryhtyvä
ymmärtää tehtävän korjauksen kustannukset ja välttämättömyyden
yhden kerran, mutta mikäli vaurio uusiutuu, on uuden korjauksen aloittamista lähes mahdoton ymmärtää".

Lue lisää

Asuntojen kuntotutkimukset

Omakotitalot / paritalot

Omakotitaloihin suoritettavat kuntotutkimukset sisältävät perustusten kosteusteknisen tutkimuksen (tutkimukseen sisältyy myös yläpohjan kosteusanalyysi), kylpyhuoneen ja keittiön sekä saunan pintakosteusmittauksen, rakennusteknisen tutkimuksen, LVI-tutkimuksen sekä salaojien kuntotutkimuksen. Jos olette myymässä asuntoa, kannattaa myöhempien riitaisuuksien välttämiseksi tilata meiltä kiinteistön kuntotutkimus joka sisältää ehdottomasti myös betonirakenteiden kosteusteknisen tutkimuksen ja analyysin.

Rivitalot

Rivitalohuoneistoihin tehtäviin kuntotutkimuksiin sisältyy perustusten kosteustekninen tutkimus asunnon kohdalta, kylpyhuoneen pintakosteusmittaus, rakennustekninen tutkimus sekä asunnon sisältä silmämääräisesti suoritettava LVI-tutkimus. Kosteustekniikan asiantuntijan tekemä kuntotutkimus on puolueeton, luotettava asiakirja siis myös asuntokauppaa tehtäessä, jolloin voidaan välttää myöhemmät riitaisuudet myyjänvastuukysymyksissä.

Kerrostaloasunnot

Kerrostalohuoneistoissa yleisimmin suoritetaan kosteustekninen tutkimus märkätiloissa sekä aistinvarainen sähkö-, LVI- sekä rakennustekninen tutkimus. Kylpyhuoneiden kosteusmittausta tehtäessä ei ainakaan haittaa jos kosteuden mittaamisesta on kokemusta 25 vuotta.

Muita erillisiä kuntotutkimuksia

• Sisäilmatutkimukset (näytteet ilmasta ja materiaalista)
• Rakennustekniset kuntotutkimukset (tärkeä asuntokaupassa)
• Perustusten kosteustekniset kuntotutkimukset (tärkeä asuntokaupassa)
• Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuntotutkimukset (videokamera-ajo putken sisältä)
• Viemäreiden kuntotutkimukset (videokamera-ajo putken sisältä)
• Julkisivujen kuntotutkimukset (rapatut, betoni, tiili ja puujulkisivut)
• Parvekkeiden kuntotutkimukset (selvitämme mm. kloridi, hiilidioksidi, betoniraudoitusten korroosio, etringniitti, suhteellinen kosteus RH, karbonatisoitumisaste ja pakkasrapautumat)
• Ikkunoiden kuntotutkimukset (korjaussuunnittelua varten välttämätön)
• Betonirakenteiden kuntotutkimukset (selvitämme mm. kloridi, hiilidioksidi, betoniraudoitusten korroosio, etringniitti, suhteellinen kosteus RH, karbonatisoitumisaste ja pakkasrapautumat)
• Pihakansien kuntotutkimukset (alkaen tärkeästä betonirakenteen vesisisällön analyysista)
• Kosteus- ja homevaurioituneiden rakenteiden kuntotutkimukset
• Ilmanvaihdon ja sisäilman kuntotutkimukset (näytteet ilmasta)

Talojen ja asuntojen myynnin yhteydessä kannattaa kuntotutkimus teettää aina. Erityisesti kosteus eri rakennusosissa muodostaa pitkäaikaisen haitan, joka ei poistu itsestään.

Tofte Yhtiöt Oy on betonirakenteiden erikoisasiantuntija, jolla on kokemusta betonirakenteiden tutkimuksesta jo 28 vuotta. Palvelemme Teitä mielellämme kaikissa rakennusten ja rakenneosien tutkimukseen liittyvissä asioissa.